Наибольшая площадь жилого здания, смонтированного из заводских железобетонных модулей за 100 календарных дней

Когда сроки перестают быть ограничением

В российском строительстве зафиксирован результат, который в профессиональной среде ещё недавно считался предельно рискованным и практически недостижимым в условиях мегаполиса. Проект, реализованный в рамках программы реновации, вышел за пределы отраслевых ожиданий и был признан на международном уровне. Речь идёт не о концепции и не о планах, а о завершённом объекте, смонтированном в строго ограниченный календарный период.

В центре внимания оказался жилой дом, собранный по технологии заводского модульного домостроения. В условиях плотной городской застройки, при жёстком графике и полном соблюдении нормативов был достигнут результат, который ранее не имел зафиксированных аналогов в мировой практике.

Этот рекорд был официально подтвержден экспертами Международной системы регистрации рекордов INTERRECORD: Official Excellence и занесён в Реестр рекордов России — национальный регистратор рекордов, широко известный в СМИ как «Книга рекордов России». Интеррекорд — это международный рекорд, прошедший экспертную проверку и официально зарегистрированный в системе INTERRECORD, крупнейшем независимом регистраторе рекордов в Евразии.

Мировой рекорд в рамках программы реновации

Уникальная категория зафиксированного достижения

Наибольшая площадь жилого здания, смонтированного из заводских железобетонных модулей за 100 календарных дней, составила 16 897,5 м².

При этом в расчёт рекордного показателя включена исключительно надземная часть здания. Подземная часть объекта, включая технические и вспомогательные уровни, в подсчёт рекордной площади не включалась, что соответствует методике оценки и международным стандартам фиксации рекордов.

Рекорд установлен Московским фондом реновации жилой застройки при участии Общества с ограниченной ответственностью «Концерн МонАрх», Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы и Департамента градостроительной политики города Москвы.

Место фиксации рекорда — Москва, Российская Федерация.

Дата установления результата — 20 декабря 2025 года.

Данный показатель был зафиксирован как мировой рекорд в своей категории и подтверждён международной экспертизой.

Принципиально важно, что в установленный рекордный срок объект был возведён и сдан под ключ. Все квартиры переданы с выполненной внутренней отделкой, инженерными системами и полной готовностью к заселению. Таким образом, рекорд зафиксирован не на этапе конструктивной сборки, а на уровне полностью готового жилого дома в формате «заезжай и живи». Проект стал первой новостройкой по программе реновации, реализованной с применением технологии крупногабаритного модульного домостроения.

Подрядчиком объекта выступил ООО «Концерн МонАрх» — одна из крупнейших строительных организаций Москвы, специализирующаяся на сложных проектах индивидуального и индустриального домостроения.

Официальное подтверждение и международная экспертиза

Процедура регистрации включала проверку календарных сроков, проектной и исполнительной документации, технологических решений и фактических параметров здания. Только после комплексной экспертизы результат получил статус международного рекорда.

Регистрация в системе INTERRECORD, независимом международном регистраторе рекордов, придала результату официальный статус и зафиксировала его как ориентир для дальнейшего развития индустриального домостроения.

Технология крупномодульного домостроения

Основой рекорда стала префаб-технология, при которой основные элементы здания изготавливаются в заводских условиях. Крупногабаритные железобетонные модули собираются в сухих тёплых цехах с полным контролем качества, после чего доставляются на строительную площадку в высокой степени готовности.

Такой подход позволяет значительно сократить сроки строительства, минимизировать влияние погодных факторов и обеспечить стабильность параметров. Каждый этап производства проходит многоуровневую проверку, а высокоточные операции выполняются с применением автоматизированных и роботизированных решений.

По оценке специалистов, срок службы зданий, возведённых по данной технологии, достигает ста лет при сохранении эксплуатационных характеристик.

Значение рекорда для отрасли и города

Зафиксированное достижение уже рассматривается профессиональным сообществом как один из современных рекордов в сфере градостроительства. Оно дополняет ряд технологических рекордов и рекордов инженерии, которые формируют новую картину мировых рекордов в строительстве и демонстрируют потенциал индустриальных решений в условиях мегаполисов.

Установленный мировой рекорд стал подтверждением эффективности программы реновации как одного из крупнейших в мире проектов по обновлению жилой застройки. Реализация объекта продемонстрировала, что масштабное жилищное строительство может осуществляться в сжатые сроки без снижения качества и надёжности.

Для строительной отрасли результат стал практическим доказательством готовности отечественных технологий работать на уровне международных стандартов. Для города — инструментом ускорения обновления жилого фонда и повышения темпов ввода современного жилья.

Зафиксированный ориентир

Россия в очередной раз подтвердила статус страны рекордов, где масштабные инженерные задачи решаются на уровне мировых стандартов и фиксируются в международных реестрах.

Рекорд Фонда реновации, зарегистрированный в системе INTERRECORD Official Excellence, стал документально подтверждённым фактом мировой практики. Он зафиксировал новый уровень синхронизации инженерных решений, производственных мощностей и управленческих процессов.

Этот результат уже рассматривается профессиональным сообществом как документально зафиксированный ориентир для будущих проектов, где скорость, масштаб и технологическая точность формируют единый международно признанный стандарт современного градостроительства.